【新闻】中建新塘总经理陈伯君解读塘沽湾微城市

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中建新塘投资发展有限公司党委书记、总经理 陈伯君

天津北方网讯：2017年7月21日，中国新型城镇化高峰论坛在天津滨海新区塘沽湾成功举办。在论坛上，中国建筑城镇综合建设模式的典型案例――塘沽湾吸引了众多关注。论坛期间，中建新塘(天津)投资发展有限公司党委书记、总经理陈伯君接受了新华社、中央人民广播电台、学习时报、光明日报、经济日报、天津日报、今晚报、天津滨海广播、北方网等多家媒体的联合采访。

陈伯君在采访中表示，中国建筑有两个传统的主业，一个是施工总承包，另一个是房地产开发。目前，中国建筑正在致力于把新型城镇化打造为第三主业，新型城镇化是未来重要的经济增长点。作为央企，中国建筑积极落实新型城镇化的国家战略，在2009年上市后就投入了150亿元进行新型城镇化的业务，为此专门成立了新型城镇化投资平台――中建方程投资发展有限公司。

位于天津滨海新区的塘沽湾项目，正是由中建方程投资发展有限公司与中国建筑第六工程局有限公司合资组建的专业城镇化投资公司――中建新塘(天津)投资发展有限公司倾力开发和运营的新型城镇化标杆项目，致力于打造具有中建特色的“微城市”：即一个包括居住、就业、生活以及各种社会公共服务等功能在内，具有自生能力的一个城市中的“城市”，是将人、自然、产业有机结合起来，建立一个相对独立、宜居便捷、和谐美好的城市，也是全面协调可持续的新型城镇化发展新模式。

陈伯君介绍，“中建微城市”与特色小镇有明显不同，特点明确，标准明确。其通常选址于一线城市非核心地段、二线城市核心地段的5―15平方公里的区域，能够容纳15万左右常住人口。塘沽湾在开发中把“人的城镇化”摆在首要位置，将建成一座与天津自贸试验区功能互补宜居宜业“的微城市”。项目将建设智能绿色社区，引入优质教育、医疗、文化资源，为进城百姓缴纳社会保险，提供免费的就业技能培训，让人们真正分享到城镇化红利。他表示，该项目已被纳入天津市示范小城镇建设试点，并获得了天津市节能减排专项奖励。目前，塘沽湾已于2016年出让2宗土地，2017年预计会有更多的土地推向市场，希望通过开发商的分批分期建设，为老百姓提供优质住房。

在塘沽湾的产业方面，陈伯君介绍，目前塘沽湾的产业导入方向主要有两个，一是特色农业，依托于项目8000亩都市农业示范带，将采摘、娱乐、有机蔬菜等业态进行整合、提升，在保护耕地的同时，促进整个项目特色农业的发展。二是健康产业，通过泛大健康的理念将重点医院、运动公园、养生养老等公共服务导入项目，在项目12公里的海河岸边设置有多个公园配合项目的慢行体系――空中廊桥。致力于打造出滨海新区最好配套及住宅，做出中建的特色。

陈伯君表示，在城镇化过程中，央企必须要担负社会责任。他认为，城镇化其实是农民的市民化，需要彻底地解决原住居民进城的所有的难题，包括住房、户籍、保障等，让农民真正成为市民。塘沽湾的安置房全部按照商品房标准规划建设，容积率不超过1.8，人均补偿面积45平米，按绿建一星标准设计建设，保证居民居住生活舒适度。在教育方面，所有的还迁居民同样享受区域内重点学校和幼儿园等教育资源。另外他们能够享受城市人的保险，一次性缴纳15年保险，解决居民医疗和养老等问题。同时，为他们解决户籍问题，尝试“农转非、村改居、集改股”。塘沽湾还通过再就业培训将当地5200余农民培养成为城市“服务者”，无论是从事园林绿化还是农场维护工作，身处故土，能满足其更多的区域归属感和幸福感。

“中建微城市”改变了过去国内市场上一级土地整理、二级房地产开发、三级城市运营彼此分割的状态，开创性地实现了运用中建全产业链的资源优势进行综合开发运营。“微城市”的实施，实现了中建由过去的“盖房、造区、建镇”再到“建城”的新突破，中建致力于将“中建微城市”打造成为其城市综合开发的产品品牌。

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